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【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何貸款保人】

  8月15日下午三點，由長沙新浪樂居獨傢舉辦的微辯論"房產電商營銷新時代到來？"正式開啟，一場房產電商3.0PK傳統房產營銷的思想交鋒硝煙四起。

  "購房上線比價，看口碑，提前預約，逛論壇。都是目前已經成形的市場習慣，消費者利用網絡形成習慣後，對電商的認同感就會越來越滿足。因此，房產電商成為購房者的重要選擇渠道是一種絕對趨勢。"湖南晨曦房地產開發有限公司副總經理謝棟反擊，購房者深度依賴網絡的購物習慣，決定瞭房產電商必然成為未來主角。

  同樣持反觀點，湖南出版集團泊富華宏地產副總經理易建國認為，房子的商品屬性決定瞭電商不能成為主流。"沒有誰成天在網上買房子！商品特點決定瞭他不可能讓電商成為主流。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/18263451260.shtml

  德思勤城市廣場營銷策劃總監楊正宇認為，電商之多以不能成為營銷主流的原因在於，缺乏消費文化趨同的消費群落。"電商需要經營消費文化趨同的消費群落，如果不能建立起產品文化與消費群落之間的紐帶，電房屋二貸商就是耍流氓。"

  房子商品屬性決定電商不能成為主流？

  "房產電商會越來越成為更強勢的媒體，但無法形成購房主流！"長沙中盛行房地產代理公司副總經理賈克坤直言，如果有一天房地產成為瞭快速消費品，購買者無須在乎質量如何，無須在乎地段如何，更不用在乎未來是否升值，那房地產的電商的可能性才會有。"假如現在的消費人群還是很在乎質量、地段和未來的升值空間，那電商的機會就永遠不會存在！"

內容來自sina新聞

  此次微辯論邀請瞭長沙新浪樂居電商執行總監王軍(微博)、長沙拓眾網絡科技有限公司總經理周俊(微博)、天涯社區湖南運營中心總經理黃志光(微博)、長沙市網上行互動傳媒有限公司副總經理羅情情(微博)、湖南華宏房地產開發有限公司易建國(微博)、德思勤城市廣場營銷策劃總監楊正宇(微博)、長沙中盛行房地產代理公司副總經理賈克坤(微博)等七位嘉賓現場激辯，湖南晨曦房地產開發有限公司副總經理謝棟(微博)、長沙倉晟投資顧問有限公司總經理龍濤(微博)則以線上互動形式參與其中。

  房產電商將成為購房者重要選擇渠道

  周俊更傾向於房地產電商未來成為房產營銷大趨勢，但目前電商模式還有待探索和嘗試，房地產市場終究會走向大數據時代，而電商營銷也將越來越走向精細化，數據庫或許才是聯系有效營銷的核心。

房產電商3.0大勢所趨 市場終究走向大數據時代

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